ベランダやバルコニーから雨漏りをする原因

雨漏りというと屋根が原因のように思われがちですが、ベランダやバルコニーから起こることもあるのはご存知でしょうか。放置しておくと建物の劣化を引き起こすため、早めの対策が必要です。天井のシミなどを見つけたら、まずはベランダやバルコニーもチェックしてみましょう。

ベランダやバルコニーから雨漏りしてしまう原因とは?

ベランダやバルコニーは屋根や外壁と同様に雨風を直接受けるため、実は雨漏りのきっかけとなりうる部分です。経年劣化が原因で起こることもありますが、そうではないケースもあります。補修工事が必要ないケースから構造上の問題を見直す必要があるケースまで、ベランダからの雨漏りは一件ごとに状況が大きく違うため、しっかり確認しましょう。

・接続部分のひび
ベランダの接続部分のひびや、ベランダの防水層と外壁の接している部分が劣化したことが原因で雨漏りが起こることがあります。接続部分の境目から水分が外壁に入り込むとその下にある天井などにシミを作ったり、カビを生やしたりします。

・防水層の経年劣化
ベランダに置いた防水層が経年劣化することで雨漏りが起こることもあります。ベランダは紫外線や風雨、気温差などでダメージを受けやすい部分でもあります。特に上部に屋根がないベランダや、一部しか覆っていないケースでは天候などの影響を受けやすく、劣化も進みやすくなります。また、近くに置かれたエアコンの室外機や物置などの影響で、置かれたものの下にコケが生えたり泥や湿気が溜まったりして、防水層の劣化が早まる可能性もあります。

・排水溝(ドレン)の詰まりや破損
普段は目立ちにくい排水溝にゴミが溜まってしまい、それが原因で詰まって水があふれ、雨漏りにつながることもあります。溜まりやすいものとしては、泥や落ち葉、虫の死がい、洗濯物や布団の繊維など。ゴミが詰まった上に雨水が溜まると、排水口回りのスキマや亀裂などから水分が入り込むこともあります。

・勾配異常
ベランダは雨水が入っても排水口に流れるように、少し勾配をつけて作られているものです。しかし、その勾配がゆる過ぎると、うまく雨水が排水されずに溜まりやすくなることがあります。排水されずに常に濡れていると、防水層は劣化スピードが速まり、雨漏りの原因になります。雨上がりにすっきりとベランダが乾燥しない、排水されていないと感じた場合には注意が必要です。

ベランダやバルコニーの雨漏りを直さないとどうなる?

ベランダやバルコニーからの雨漏りは、放置すると被害が拡大して工事費用が増す恐れがあります。また、工事をして改善できれば良いですが、地震などの際には倒壊の恐れがあり、室内のカビの発生によって健康被害が起こる原因にもなります。

気づきにくい部分ですが、天井などにシミを見つけたときには、すでに構造体まで腐ってしまっている可能性もあります。さらに、湿気を含んだ木材は二次被害としてシロアリ発生のリスクを高め、地震などの際には倒壊の危険も増してしまいます。湿気は住宅設備機器に悪影響を与えることもあります。

一軒家のベランダやバルコニーの雨漏りを修理する方法とかかる費用

ベランダやバルコニーの雨漏りは、専門業者に依頼して、防水コーキングを施したり、下地の点検・補修をしたりすることで改善できます。雨漏り修理の費用についてはおおよそ5万円~20万円となります。ただし、雨漏りの原因によっては、火災保険の「風災補償」に当たる可能性があります。強風や積雪、ヒョウなどによる破損が関係している場合には、保険が適用され無償で補修可能になる可能性があるため、依頼の前に保険内容を確認することも必要です。

マンションのベランダやバルコニーの雨漏りを修理する場合には?

マンションの場合には対応が戸建てとは違ってきます。通常使用による経年劣化や建築不備による不具合が起こった場合には、個人負担ではなくマンションの管理組合の負担で修理できます。賃貸物件や共用部分は勝手に修理ができません。また、集合住宅で上の階がある場合、水漏れか雨漏りか分からないこともあります。すぐに管理組合に連絡した方が安全です。


ベランダの雨漏りを発見したら原因を確認して、できるだけ早く解決させましょう。原因によっては自分で対応できるものもありますが、不安があれば専門業者に任せた方が良いでしょう。放置や間違った対応は被害拡大の可能性が大きいので、被害が小さいうちに補修できるといいですね。

メンテナンスのおすすめ記事

  • 家がボロボロに……家庭でもできるシロアリ対策

    家がボロボロに……家庭でもできるシロアリ対策

    シロアリは木造住宅にとって大敵です。シロアリが発生してしまうと家の土台や根太(ねだ)なども浸食されますし、放置しておくと被害は拡大します。ここでは、木造住宅の天敵とも言えるシロアリへの対策についてご紹介しますので、被害を…

  • 住まいにとって意外と大事な雨どいはガルバリウム鋼板がおすすめ

    住まいにとって意外と大事な雨どいはガルバリウム鋼板がおすすめ

    雨どいが大切な理由 戸建住宅の屋根や外壁は住まいを雨風から守る大切な部分です。それとともに、雨水から家を守るために大きな役割をしているのが雨どいです。雨どいには屋根の付属品のようなイメージがあるかもしれませんが、十分に機…

  • 外壁塗装を行う際に検討しよう! 汚れにくい外壁塗装とは?

    外壁塗装を行う際に検討しよう! 汚れにくい外壁塗装とは?

    外壁塗装を行う際に検討したいのは、汚れにくい外壁塗装選びです。汚れにくい外壁塗装を選ぶことで、メンテナンスや清掃の手間を減らして長く快適な状態をキープできます。外壁が汚れる、または汚れて見える理由を解き明かし、汚れにくく…

  • リフォームを思い立ったら、家じゅうをチェックするタイミング?

    リフォームを思い立ったら、家じゅうをチェックするタイミング?

    住宅の細かい不具合はリフォームのタイミングで一気に解決 住宅のリフォームをするきっかけや理由は人によりさまざま。とはいえ、戸建住宅の場合、壁紙の貼り替えや古くなったシステムキッチンやユニットバスの交換など、おおよそ10年…

  • 部屋の壁紙、クロスの汚れが気になる……家庭でもできるクロス汚れの落とし方

    部屋の壁紙、クロスの汚れが気になる……家庭でもできるクロス汚れの落とし方

    壁のクロスの汚れが知らないうちに溜まっており、気がついたときには落としにくくなっていた、ということはありませんか。壁の汚れをきれいにする際には、その汚れの種類によって落とし方も変わってきます。ここでは壁の汚れの正しい落と…

  • 外壁塗装で起こる可能性のある近所トラブルとは

    外壁塗装で起こる可能性のある近所トラブルとは

    家を建てる時やリフォームの時に行う外壁塗装工事ですが、近所に配慮をしないとトラブルになることがあります。この記事では外壁塗装で起こる可能性のあるトラブルについてと、リスクを軽減するための方法を紹介します。 外壁塗装をする…

  • 外壁塗装で重要! 外壁の下塗り材の種類と特徴

    外壁塗装で重要! 外壁の下塗り材の種類と特徴

    外装塗装では、耐久性や仕上がりの美しさを求めるために、下塗り・中塗り・上塗りと複数の工程が実施されます。どの工程も大切なのですが、基本となる下塗りは後の作業や仕上がりに大きく影響する重要な作業です。下塗りの持つ意味や、用…

  • 屋根の葺き替えって、どんなことをするの?

    屋根の葺き替えって、どんなことをするの?

    屋根はいつか「葺き替え」が必要に 家は長年にわたって住み続けるもの。戸建住宅でいつまでも快適に暮らしていくには、内外装や設備の適切なメンテナンスやリフォームが欠かせません。住まいの快適さを支えるのは住宅の性能ですが、住宅…

  • 外壁をツートンカラーにするなら、どんな色の組み合わせがおすすめ?

    外壁をツートンカラーにするなら、どんな色の組み合わせがおすすめ?

    外壁塗装をする際にはカラー選びが重要になってきます。どのカラーを選ぼうか迷ったときには、思い切っておしゃれにツートンカラーにしてしまうのはいかがでしょうか。ここでは、ツートンカラーの外壁塗装についてご紹介していきます。 …

その他のおすすめ記事

  • 屋根材

    屋根材の塗装の違いで暮らしやすさが変わるって、ホント?

    屋根材の塗装の違いで暮らしやすさが変わるって、ホント?

    ハイグレードな塗装鋼板とは 近年、住宅の外壁や屋根といった外装の材料として普及が進むガルバリウム鋼板をご存知でしょうか? 鋼板でありながら、サビに強く高い耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にもすぐれた建材です。このよ…

  • メンテナンス

    外壁塗装時に発生する臭いの対処法

    外壁塗装時に発生する臭いの対処法

    家を新築するときや外壁をリフォームするときに外壁塗装を行いますが、そこで心配になるのが臭いの問題です。外壁塗装時に気になる臭いは何なのか、身体に害はあるのか?その対策について詳しくご紹介します。 家の中が臭い!外壁塗装時…

  • メンテナンス

    外壁塗装を行う際に検討しよう! 汚れにくい外壁塗装とは?

    外壁塗装を行う際に検討しよう! 汚れにくい外壁塗装とは?

    外壁塗装を行う際に検討したいのは、汚れにくい外壁塗装選びです。汚れにくい外壁塗装を選ぶことで、メンテナンスや清掃の手間を減らして長く快適な状態をキープできます。外壁が汚れる、または汚れて見える理由を解き明かし、汚れにくく…

  • メンテナンス

    外壁塗装で重要! 外壁の下塗り材の種類と特徴

    外壁塗装で重要! 外壁の下塗り材の種類と特徴

    外装塗装では、耐久性や仕上がりの美しさを求めるために、下塗り・中塗り・上塗りと複数の工程が実施されます。どの工程も大切なのですが、基本となる下塗りは後の作業や仕上がりに大きく影響する重要な作業です。下塗りの持つ意味や、用…

  • リフォーム

    リフォームが必要?知っておきたい屋根・外壁のお手入れ

    リフォームが必要?知っておきたい屋根・外壁のお手入れ

    家の状態を長く良好に保つためにできること 新築から数年経ったわが家の屋根や外壁が汚れてきたら、どうすればいいのでしょう。外にさらされている部分だから、多少の汚れは仕方ないでしょうか。 いいえ、その汚れは屋根や外壁リフォー…

  • メンテナンス

    外壁塗装の塗料ってどんなものがある?

    外壁塗装の塗料ってどんなものがある?

    外壁の塗装メンテナンスが必要な理由 ご自宅の外壁が色あせてきたり、汚れが目立ってきたりすれば、それは塗替えメンテナンスが必要なサインかもしれません。外壁は、屋根とともに住まいを雨風や直射日光から守ってくれる大切な部分。外…

  • メンテナンス

    DIYでもできる? DIYで外壁塗装を行うリスク

    DIYでもできる? DIYで外壁塗装を行うリスク

    DIYでもできる? DIYで外壁塗装を行うリスク 自宅の外壁塗装は道具を揃えることでDIYでも行うことができます。しかし、DIYにはメリット・デメリットがあり、これらを十分に理解しておかないと後で後悔する可能性があります…

  • ライフスタイル

    カーブアピールってなに? 外観をすっきりさせておしゃれな家に

    カーブアピールってなに? 外観をすっきりさせておしゃれな家に

    カーブアピールという考え方 家は快適に暮らすための場所であるのはもちろんですが、住む人のセンスやライフスタイルを表現できる場でもあります。おしゃれな家づくりをするなら、内装から外観までトータルにコーディネートしたいもので…

  • ライフスタイル

    メルヘンの国の世界遺産と秘境に見る 美しい屋根と外壁の色合い

    メルヘンの国の世界遺産と秘境に見る 美しい屋根と外壁の色合い

    屋根と外壁の色はどう決める? 住宅の外観を形づくる屋根と外壁。どのようなカラーリングにするかで、大きく印象が異なります。屋根と外壁の色合いは家の個性を左右するものといえますが、住む人のこだわりを反映させる一方で、景観との…

  • メンテナンス

    外壁塗装後に塗り残しを発見してしまった場合の対処法

    外壁塗装後に塗り残しを発見してしまった場合の対処法

    外壁塗装を行なった時に起こるトラブルとして多いのが、色のムラや塗り残し。せっかく費用と手間をかけたのに、仕上がりが完璧でないとがっかりしてしまいますよね。ここでは塗り残しの原因や予防策について説明します。 外壁塗装工事で…

すべて ライフスタイル 屋根 リフォーム 屋根材 メンテナンス 耐震

▲ページトップ