知っているようで知らない、耐震と制震と免震の違いとは?

地震大国として知られる日本。地震の多い地に併せて建築分野でもその対策が進化していますが、地震対策において耐震、制震、免震という三つの技術が用いられているのはご存知でしょうか。ここではそれぞれの特徴とメリット、デメリットを理解して、適切な地震対策をできるようにしましょう。

耐震のメリットとデメリットとは

耐震とは古くから用いられてきた地震対策のための建築技術であり、建物自体の強度を高めることによって振動により壊れるリスクを下げる方法です。壁や柱などの構造部分の素材に丈夫なものを用たり、補強材を追加することで頑強な建物にするものです。耐震は地面に密着している1階では揺れが小さめになりますが 、上層階になるにつれて揺れが大きくなるので、平屋などの高さがあまりない建物に向いている技術です。

耐震性が十分にあると家屋の強度が高くなるため、地震があった時に建物自体が壊れずにそのままの形で残りやすいというメリットがあります。一方で内部に伝わる振動が大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスなどが割れるリスクが高いのがデメリットです。また、繰り返し振動を受けることによって徐々に壁や柱などに損傷が生じてしまい、耐震性が低下していくことは否めません。そのため、定期的に耐震性の診断を受け、必要に応じて補強を行って十分な強度の維持をするのが必須です。なお、耐震工事は建築済みの建物にも比較的行いやすいため、後から地震対策を徹底したい時の選択肢として優れています。現在日本でもっとも普及しているのがこの耐震工法を用いた建築です。

制震のメリットとデメリットとは

制震とは建物の内部に工夫をすることで、地震の揺れを吸収できるようにする建築技術です。一般的には振動軽減装置の一種であるダンパーを組み込むか、重りを追加することで振動を軽減できるようにします。技術の違いによって得られる制震効果には大きな違いがあるため、建物の種類と構造、形状に応じて適切な部分に最適な装置を組み込むことが必須です。超高層のオフィスやマンションなどで多く取り入れられている手法です。

制震は繰り返しの揺れにも強いため、長期的にメンテナンスの必要がないのがメリットであり、装置の導入費用についても他の方法に比べると低い傾向があります。また、風などの揺れにも強いのが特徴です。一方で、次に説明する免震と比較すると揺れが大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスの破損などのリスクが高いのがデメリットです。また、制震の技術を生かすためには建物の素材や構造に柔軟性が必要になるため、鉄筋コンクリート造では免震のほうが向いています。

免震のメリットとデメリットとは

免震とは建物と基礎の間に免震装置を設置することで、地震による振動を建物に伝わりにくくする技術です。具体的にはゴムと鉄板を交互に重ねた「積層ゴム」のような免震装置が入ることで、横揺れの振動が建物に直接伝わりにくくなり、揺れもゆっくりしたものに変化します。

建物が受ける損傷も少なくて済み、内部の揺れも最小限に食い止められるため、家具の転倒やガラスの破損などのリスクも低いのがメリットです。耐震や制震と併用して地震対策をすることができるのも特徴です。一方、免震構造は横揺れを軽減できるようになっているものの、縦揺れに対してはあまり強くありません。また、導入費用も他の方法と比べると高価なうえ、定期的な点検も必要になってくるので、維持コストが多くかかる点がデメリット。建物と基礎の間に設置する必要があるため、建築する時点で組み込まなければならず、後から追加的に施すにはさらに費用がかかります。

耐震、制震、免震にはそれぞれ異なるメリットとデメリットがあるため、どれが最も優れていると一概に言うことはできません。安全性の高さで免震がよく注目されるようになりましたが、コストパフォーマンスで考えると他の技術を選んだ方が良い場合もあります。地震対策をする時には一つの技術だけにこだわる必要はないので、自宅でどの技術が用いられているのかをまずは確認して、他の技術も併用することを考えてみるのも大切です。それぞれの技術も年々向上してきているため、同じ種類の技術を選び、最新のものに切り替えるのも効果的な対策になります。まずは、安心して暮らせる住まいを維持するために住宅検査を受けて、十分な対策ができているか確認してみてはいかがでしょうか。

耐震のおすすめ記事

  • 地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    耐震性を考えて屋根工事をしよう、と目にしたことがある方も少なくないと思います。では、耐震性に優れている屋根とはいったいどのような屋根なのでしょうか。ここでは、耐震性に優れた屋根、地震に強い屋根にするにはどんな工事が必要な…

  • 大震災に耐えた国宝のお寺 現代の在来工法にも通じる耐震対策とは

    大震災に耐えた国宝のお寺 現代の在来工法にも通じる耐震対策とは

      江戸時代以前の耐震対策とは 日本が世界でも有数の地震大国であるのは誰しもが認めるところです。そのため、日本の住宅耐震技術は非常にすぐれたものとなっています。特に1923(大正12)年の関東大震災以降、耐震研…

  • わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    地震のとき、重い屋根は不安?それとも大丈夫? この数年間、日本列島では大きな地震が相次いでいます。わが家の耐震性はどうなのか気になっている戸建住宅のオーナーも多いのではないでしょうか。 木造住宅については、屋根が重いと地…

  • 耐震リフォームのときに考えなければならないポイントとは

    耐震リフォームのときに考えなければならないポイントとは

    耐震リフォームの重要なポイントとは この春で東日本大震災から5年になりますが、マイホームの耐震性については、気に留めておきたいものです。戸建住宅の耐震性を考える上で、何に気をつければ良いのでしょう。 よく言われているポイ…

  • 地震に強い家の条件とは

    地震に強い家の条件とは

    家に求められる耐震性能は? この国で住まいについて考えるとき、避けて通れないのが地震対策です。ここ数年でも、記憶に新しい大きな地震がありました。これから家を建てたり、購入するのなら、しっかりと耐震性能を見きわめたいもので…

  • ツーバイフォーの家づくりって、どんなもの?

    ツーバイフォーの家づくりって、どんなもの?

    ツーバイフォーって、なに? 住宅を建てるにはいろいろな工法があります。日本で木造住宅を建てる場合、在来工法に次いで多く用いられているのが、ツーバイフォー工法です。通称「ツーバイフォー」や「2 x 4」とも呼ばれることが多…

  • 耐震性にも優れる美しいデザインの家

    耐震性にも優れる美しいデザインの家

    家の耐震性は外観デザインと関係する? 地震をはじめとする自然災害の多い国、日本での住まい作りでは、耐震性や耐久性がとても大切になります。とはいえ、住宅に求められるのは性能だけではありません。せっかくのマイホームですから、…

  • 2×4住宅の耐震性のヒミツとは

    2×4住宅の耐震性のヒミツとは

    日本では比較的新しい工法、2×4 現代の日本で木造住宅を建てる場合、主に木造軸組構法と枠組壁工法の2通りの工法があります。 木造軸組構法は古来より日本に伝わる建築工法であることから、在来工法とも呼ばれます。これに対し、通…

  • ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    耐震、制振、免震の違いは? 日本において、大切なわが家を守っていく上でどうしても重要になるのが、地震対策です。特に戸建住宅の場合、家を守るのはオーナー自身ですから、耐震については気になるところです。近年は、「耐震」に加え…

その他のおすすめ記事

  • 屋根

    災害に強い家にするために大切な屋根工事・メンテナンス

    災害に強い家にするために大切な屋根工事・メンテナンス

    地震対策で意外に大切なこと 地震や台風など、日本は災害の多い国です。それだけに、大切なわが家をしっかりと守りたいものです。特に、ここ数年は大きな地震が相次いでいることから、自宅の耐震性が気になる方は少なくないでしょう。地…

  • 耐震

    地震に強い家の条件とは

    地震に強い家の条件とは

    家に求められる耐震性能は? この国で住まいについて考えるとき、避けて通れないのが地震対策です。ここ数年でも、記憶に新しい大きな地震がありました。これから家を建てたり、購入するのなら、しっかりと耐震性能を見きわめたいもので…

  • 屋根

    屋根の定期メンテナンス、塗装工事の注意点

    屋根の定期メンテナンス、塗装工事の注意点

    屋根の塗替えをする理由は? 日本の夏といえば、台風がつきもの。台風をはじめとする自然災害が多い日本の住宅においては、屋根メンテナンスをきちんとすることが家の寿命を伸ばす秘訣になります。屋根はつねに紫外線や風雨に直接さらさ…

  • 耐震

    しっかり行おう! 木造住宅に行うべき地震対策

    しっかり行おう! 木造住宅に行うべき地震対策

    今、あなたが住んでいる木造住宅は大きな地震が来たとしても倒壊や大破することなく、十分に耐えられる構造や性能を備えているでしょうか? もしも地震対策や耐震性について不安があるのなら、すぐにでも手を打っておくべきです。地震に…

  • 耐震

    古い家の耐震性を上げる屋根のリフォームとは?

    古い家の耐震性を上げる屋根のリフォームとは?

    瓦屋根が地震に弱いって、ホント? 日本は非常に地震の多い国であることから、世界的に見ても建築における耐震技術のレベルは高く、住宅の耐震化も進んでいます。しかしながら、これまで特にメンテナンスをせず、今のお宅に長くお住まい…

  • 屋根材

    屋根の葺き替え工事前に知っておきたい! スレート屋根の種類と特徴

    屋根の葺き替え工事前に知っておきたい! スレート屋根の種類と特徴

    和風建築と洋風建築、どちらの住宅にもなじむ形状と高いデザイン性が多くの方に評価され、今や日本で普及率No.1と言われているのが「スレート屋根」です。陶器の瓦とも金属とも違うスレートとは、一体どのような素材なのでしょうか?…

  • 屋根

    屋根の色選び、基調の4色はこう使う

    屋根の色選び、基調の4色はこう使う

    外観イメージを左右する屋根の色 屋根の塗替えリフォームをすることになったら、どのように色を選べばいいのでしょう? 屋根は外壁とともに、住宅の外観イメージを構成する主要な部分。屋根の色選びによって、家の見た目は大きく変わり…

  • 屋根材

    ガルバリウム鋼板で実現する あこがれのスパニッシュスタイルの屋根

    ガルバリウム鋼板で実現する あこがれのスパニッシュスタイルの屋根

    現代にも通じる洋館のスタイル 「家を建てるなら、おしゃれな洋館のような建物にしたい」そう思う人は少なくないでしょう。日本に洋風建築が入って来た明治以降から昭和初期にかけ、日本で暮らす外国人や裕福な日本人の住宅として、美し…

  • 屋根

    おしゃれな外観デザインの家にするためには、屋根勾配がポイント?

    おしゃれな外観デザインの家にするためには、屋根勾配がポイント?

    住宅の外観デザインのポイントは これから家を建てることになったら、家の中も外も思い通りのデザインにしたいですね。このごろは、立地環境やライフスタイルにあわせて、住宅の外観にこだわる人が増えています。道行く人が感心するよう…

  • リフォーム

    浴室のリフォーム成功のために抑えておきたいポイントとは

    浴室のリフォーム成功のために抑えておきたいポイントとは

    浴室は快適で安全であってほしい場所 日本人にとって浴室は単に体を洗うだけの場所ではありません。一日の疲れを取り、ゆったり体と心を癒すスペースでもあります。ただ、浴室は住宅の中でも事故が起きやすい場所ともいわれています。浴…

すべて ライフスタイル 屋根 リフォーム 屋根材 メンテナンス 耐震

▲ページトップ