知っているようで知らない、耐震と制震と免震の違いとは?

地震大国として知られる日本。地震の多い地に併せて建築分野でもその対策が進化していますが、地震対策において耐震、制震、免震という三つの技術が用いられているのはご存知でしょうか。ここではそれぞれの特徴とメリット、デメリットを理解して、適切な地震対策をできるようにしましょう。

耐震のメリットとデメリットとは

耐震とは古くから用いられてきた地震対策のための建築技術であり、建物自体の強度を高めることによって振動により壊れるリスクを下げる方法です。壁や柱などの構造部分の素材に丈夫なものを用たり、補強材を追加することで頑強な建物にするものです。耐震は地面に密着している1階では揺れが小さめになりますが 、上層階になるにつれて揺れが大きくなるので、平屋などの高さがあまりない建物に向いている技術です。

耐震性が十分にあると家屋の強度が高くなるため、地震があった時に建物自体が壊れずにそのままの形で残りやすいというメリットがあります。一方で内部に伝わる振動が大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスなどが割れるリスクが高いのがデメリットです。また、繰り返し振動を受けることによって徐々に壁や柱などに損傷が生じてしまい、耐震性が低下していくことは否めません。そのため、定期的に耐震性の診断を受け、必要に応じて補強を行って十分な強度の維持をするのが必須です。なお、耐震工事は建築済みの建物にも比較的行いやすいため、後から地震対策を徹底したい時の選択肢として優れています。現在日本でもっとも普及しているのがこの耐震工法を用いた建築です。

制震のメリットとデメリットとは

制震とは建物の内部に工夫をすることで、地震の揺れを吸収できるようにする建築技術です。一般的には振動軽減装置の一種であるダンパーを組み込むか、重りを追加することで振動を軽減できるようにします。技術の違いによって得られる制震効果には大きな違いがあるため、建物の種類と構造、形状に応じて適切な部分に最適な装置を組み込むことが必須です。超高層のオフィスやマンションなどで多く取り入れられている手法です。

制震は繰り返しの揺れにも強いため、長期的にメンテナンスの必要がないのがメリットであり、装置の導入費用についても他の方法に比べると低い傾向があります。また、風などの揺れにも強いのが特徴です。一方で、次に説明する免震と比較すると揺れが大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスの破損などのリスクが高いのがデメリットです。また、制震の技術を生かすためには建物の素材や構造に柔軟性が必要になるため、鉄筋コンクリート造では免震のほうが向いています。

免震のメリットとデメリットとは

免震とは建物と基礎の間に免震装置を設置することで、地震による振動を建物に伝わりにくくする技術です。具体的にはゴムと鉄板を交互に重ねた「積層ゴム」のような免震装置が入ることで、横揺れの振動が建物に直接伝わりにくくなり、揺れもゆっくりしたものに変化します。

建物が受ける損傷も少なくて済み、内部の揺れも最小限に食い止められるため、家具の転倒やガラスの破損などのリスクも低いのがメリットです。耐震や制震と併用して地震対策をすることができるのも特徴です。一方、免震構造は横揺れを軽減できるようになっているものの、縦揺れに対してはあまり強くありません。また、導入費用も他の方法と比べると高価なうえ、定期的な点検も必要になってくるので、維持コストが多くかかる点がデメリット。建物と基礎の間に設置する必要があるため、建築する時点で組み込まなければならず、後から追加的に施すにはさらに費用がかかります。

耐震、制震、免震にはそれぞれ異なるメリットとデメリットがあるため、どれが最も優れていると一概に言うことはできません。安全性の高さで免震がよく注目されるようになりましたが、コストパフォーマンスで考えると他の技術を選んだ方が良い場合もあります。地震対策をする時には一つの技術だけにこだわる必要はないので、自宅でどの技術が用いられているのかをまずは確認して、他の技術も併用することを考えてみるのも大切です。それぞれの技術も年々向上してきているため、同じ種類の技術を選び、最新のものに切り替えるのも効果的な対策になります。まずは、安心して暮らせる住まいを維持するために住宅検査を受けて、十分な対策ができているか確認してみてはいかがでしょうか。

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