知っているようで知らない、耐震と制震と免震の違いとは?

地震大国として知られる日本。地震の多い地に併せて建築分野でもその対策が進化していますが、地震対策において耐震、制震、免震という三つの技術が用いられているのはご存知でしょうか。ここではそれぞれの特徴とメリット、デメリットを理解して、適切な地震対策をできるようにしましょう。

耐震のメリットとデメリットとは

耐震とは古くから用いられてきた地震対策のための建築技術であり、建物自体の強度を高めることによって振動により壊れるリスクを下げる方法です。壁や柱などの構造部分の素材に丈夫なものを用たり、補強材を追加することで頑強な建物にするものです。耐震は地面に密着している1階では揺れが小さめになりますが 、上層階になるにつれて揺れが大きくなるので、平屋などの高さがあまりない建物に向いている技術です。

耐震性が十分にあると家屋の強度が高くなるため、地震があった時に建物自体が壊れずにそのままの形で残りやすいというメリットがあります。一方で内部に伝わる振動が大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスなどが割れるリスクが高いのがデメリットです。また、繰り返し振動を受けることによって徐々に壁や柱などに損傷が生じてしまい、耐震性が低下していくことは否めません。そのため、定期的に耐震性の診断を受け、必要に応じて補強を行って十分な強度の維持をするのが必須です。なお、耐震工事は建築済みの建物にも比較的行いやすいため、後から地震対策を徹底したい時の選択肢として優れています。現在日本でもっとも普及しているのがこの耐震工法を用いた建築です。

制震のメリットとデメリットとは

制震とは建物の内部に工夫をすることで、地震の揺れを吸収できるようにする建築技術です。一般的には振動軽減装置の一種であるダンパーを組み込むか、重りを追加することで振動を軽減できるようにします。技術の違いによって得られる制震効果には大きな違いがあるため、建物の種類と構造、形状に応じて適切な部分に最適な装置を組み込むことが必須です。超高層のオフィスやマンションなどで多く取り入れられている手法です。

制震は繰り返しの揺れにも強いため、長期的にメンテナンスの必要がないのがメリットであり、装置の導入費用についても他の方法に比べると低い傾向があります。また、風などの揺れにも強いのが特徴です。一方で、次に説明する免震と比較すると揺れが大きくなるため、家具の転倒や窓ガラスの破損などのリスクが高いのがデメリットです。また、制震の技術を生かすためには建物の素材や構造に柔軟性が必要になるため、鉄筋コンクリート造では免震のほうが向いています。

免震のメリットとデメリットとは

免震とは建物と基礎の間に免震装置を設置することで、地震による振動を建物に伝わりにくくする技術です。具体的にはゴムと鉄板を交互に重ねた「積層ゴム」のような免震装置が入ることで、横揺れの振動が建物に直接伝わりにくくなり、揺れもゆっくりしたものに変化します。

建物が受ける損傷も少なくて済み、内部の揺れも最小限に食い止められるため、家具の転倒やガラスの破損などのリスクも低いのがメリットです。耐震や制震と併用して地震対策をすることができるのも特徴です。一方、免震構造は横揺れを軽減できるようになっているものの、縦揺れに対してはあまり強くありません。また、導入費用も他の方法と比べると高価なうえ、定期的な点検も必要になってくるので、維持コストが多くかかる点がデメリット。建物と基礎の間に設置する必要があるため、建築する時点で組み込まなければならず、後から追加的に施すにはさらに費用がかかります。

耐震、制震、免震にはそれぞれ異なるメリットとデメリットがあるため、どれが最も優れていると一概に言うことはできません。安全性の高さで免震がよく注目されるようになりましたが、コストパフォーマンスで考えると他の技術を選んだ方が良い場合もあります。地震対策をする時には一つの技術だけにこだわる必要はないので、自宅でどの技術が用いられているのかをまずは確認して、他の技術も併用することを考えてみるのも大切です。それぞれの技術も年々向上してきているため、同じ種類の技術を選び、最新のものに切り替えるのも効果的な対策になります。まずは、安心して暮らせる住まいを維持するために住宅検査を受けて、十分な対策ができているか確認してみてはいかがでしょうか。

耐震のおすすめ記事

  • 耐震リフォームのときに考えなければならないポイントとは

    耐震リフォームのときに考えなければならないポイントとは

    耐震リフォームの重要なポイントとは この春で東日本大震災から5年になりますが、マイホームの耐震性については、気に留めておきたいものです。戸建住宅の耐震性を考える上で、何に気をつければ良いのでしょう。 よく言われているポイ…

  • 耐震性にも優れる美しいデザインの家

    耐震性にも優れる美しいデザインの家

    家の耐震性は外観デザインと関係する? 地震をはじめとする自然災害の多い国、日本での住まい作りでは、耐震性や耐久性がとても大切になります。とはいえ、住宅に求められるのは性能だけではありません。せっかくのマイホームですから、…

  • 木造住宅の地震対策!?ツーバイフォー、在来工法ともに大切なこと?

    木造住宅の地震対策!?ツーバイフォー、在来工法ともに大切なこと?

    地震対策は耐震補強だけじゃない? 日本で安心、安全な住まいづくりを考えるとき、非常に重要になるのが地震対策です。現在では、何らかの対策を施しているお宅は少なくないと思います。とはいえ、「わが家は地震に強いツーバイフォーだ…

  • わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    地震のとき、重い屋根は不安?それとも大丈夫? この数年間、日本列島では大きな地震が相次いでいます。わが家の耐震性はどうなのか気になっている戸建住宅のオーナーも多いのではないでしょうか。 木造住宅については、屋根が重いと地…

  • 「在来工法」と「2 x 4」、耐震性が高い家はどっち?

    「在来工法」と「2 x 4」、耐震性が高い家はどっち?

    木造住宅の工法の違いをご存知? これから家を建てるのなら、地震に強い家にしたいですね。木造住宅の場合、どのような建て方をすれば、耐震性の高い家にできるのでしょう? 建物の耐震性を確保する方法は、工法(建て方)によって異な…

  • 「耐震性」アップの取り組みにプラスしてできる「減災」の工夫

    「耐震性」アップの取り組みにプラスしてできる「減災」の工夫

    わが家の耐震性を再確認 1981年に新耐震基準が施行されましたが、それ以前に建てられた木造住宅と以降のものでは、耐震性に大きな違いがあります。全国の多くの自治体では、新耐震基準以前に建てられた木造住宅などを対象に耐震診断…

  • ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    耐震、制振、免震の違いは? 日本において、大切なわが家を守っていく上でどうしても重要になるのが、地震対策です。特に戸建住宅の場合、家を守るのはオーナー自身ですから、耐震については気になるところです。近年は、「耐震」に加え…

  • 「地震に強い家」とはどんな家? 地震に強い家と弱い家の違い

    「地震に強い家」とはどんな家? 地震に強い家と弱い家の違い

    揺れを感じない小さな地震も含めると、日本では相当な回数の地震が起こっています。そんな日本で暮らしている以上、自宅が地震に弱い家か、それとも地震に強い家なのかは気になるところですね。そこで、ここでは地震に弱い家、強い家それ…

  • 地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    耐震性を考えて屋根工事をしよう、と目にしたことがある方も少なくないと思います。では、耐震性に優れている屋根とはいったいどのような屋根なのでしょうか。ここでは、耐震性に優れた屋根、地震に強い屋根にするにはどんな工事が必要な…

その他のおすすめ記事

  • 耐震

    地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    地震に備えて屋根工事をしよう! 耐震性に優れている屋根とは?

    耐震性を考えて屋根工事をしよう、と目にしたことがある方も少なくないと思います。では、耐震性に優れている屋根とはいったいどのような屋根なのでしょうか。ここでは、耐震性に優れた屋根、地震に強い屋根にするにはどんな工事が必要な…

  • 耐震

    「地震に強い家」とはどんな家? 地震に強い家と弱い家の違い

    「地震に強い家」とはどんな家? 地震に強い家と弱い家の違い

    揺れを感じない小さな地震も含めると、日本では相当な回数の地震が起こっています。そんな日本で暮らしている以上、自宅が地震に弱い家か、それとも地震に強い家なのかは気になるところですね。そこで、ここでは地震に弱い家、強い家それ…

  • 耐震

    わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    わが家は大丈夫?屋根材と耐震性の関係を考える

    地震のとき、重い屋根は不安?それとも大丈夫? この数年間、日本列島では大きな地震が相次いでいます。わが家の耐震性はどうなのか気になっている戸建住宅のオーナーも多いのではないでしょうか。 木造住宅については、屋根が重いと地…

  • 屋根材

    災害に強い屋根材を求めて?江戸・東京の屋根の移り変わり

    災害に強い屋根材を求めて?江戸・東京の屋根の移り変わり

    東大に江戸時代の瓦屋根 日本を代表する最高学府、東京大学。その本郷キャンパスのシンボルとなっているのが、通称「赤門」です。江戸時代後期に建てられたものですが、もともとは何の門だったのか、ご存知ですか? 赤門は、旧加賀藩の…

  • 耐震

    「耐震性」アップの取り組みにプラスしてできる「減災」の工夫

    「耐震性」アップの取り組みにプラスしてできる「減災」の工夫

    わが家の耐震性を再確認 1981年に新耐震基準が施行されましたが、それ以前に建てられた木造住宅と以降のものでは、耐震性に大きな違いがあります。全国の多くの自治体では、新耐震基準以前に建てられた木造住宅などを対象に耐震診断…

  • 耐震

    中古住宅のリフォーム、リノベーションは耐震性と断熱性に要注意

    中古住宅のリフォーム、リノベーションは耐震性と断熱性に要注意

    中古戸建住宅の購入にあたってのポイントは 新築住宅に比べて物件数が多く価格帯の幅も広い中古住宅。 新築よりもリーズナブルな価格の中古住宅を購入し、リフォームやリノベーションをと考える人も多いのではないでしょうか。特に、戸…

  • 耐震

    どんなことをするの? 耐震診断から耐震補強の流れを知っておこう

    どんなことをするの? 耐震診断から耐震補強の流れを知っておこう

    耐震診断・耐震補強は大切だけど 地震の多いこの国では、住宅の耐震性はとても大切です。今後も大きな地震の可能性が予測されており、家族を守るためにも、わが家がどのくらい安全なのか知っておきたいものです。そんなことから、耐震診…

  • ライフスタイル

    知って得する屋根トリビア。世界の不思議な”屋根”

    知って得する屋根トリビア。世界の不思議な”屋根”

    茅葺き屋根は日本だけじゃない? この5月に開催予定の伊勢志摩サミットで注目される伊勢神宮。その本殿の屋根は急な勾配がついた特徴的な形をしています。これは、板の上に草で葺かれた茅葺屋根であるためです。茅葺きの「茅」とは、ス…

  • リフォーム

    リフォームとリノベーションの違いとは

    リフォームとリノベーションの違いとは

    建物の「改修」の意味合いが強いリフォーム 最近、よく耳にするようになった「リノベーション」という言葉。建物の増改築に関することですが、「リフォーム」とはどのような違いがあるかご存知ですか。実は、これまで両者には厳密な定義…

  • 耐震

    「在来工法」と「2 x 4」、耐震性が高い家はどっち?

    「在来工法」と「2 x 4」、耐震性が高い家はどっち?

    木造住宅の工法の違いをご存知? これから家を建てるのなら、地震に強い家にしたいですね。木造住宅の場合、どのような建て方をすれば、耐震性の高い家にできるのでしょう? 建物の耐震性を確保する方法は、工法(建て方)によって異な…

すべて ライフスタイル 屋根 リフォーム 屋根材 メンテナンス 耐震

▲ページトップ