屋根・外壁のリフォーム時期はいつが適切?

屋根や外壁リフォームを行う時期はいつがいいのか、疑問を抱かれている方は少なくないでしょう。どのような状態になったら工事をすればいいのか、いつが適切な時期なのかは判断が難しいところです。そこで、ここでは屋根や外壁リフォームを行う時期などについてご説明します。

屋根のリフォームを行うべき時期は?

リフォームをするべき状態ですが、雨漏りをしているような状態に陥っているのであれば、すぐにでもリフォームを検討したほうが良いでしょう。そのまま放置してしまうと雨水によって躯体が侵食されてしまい、建て替えが必要になることも考えられます。また、屋根が割れている、屋根の色にばらつきがある、ムラがあるといった現象も、リフォームのサインとみて良いでしょう。金属屋根の場合はサビなどの腐食が見られたら、リフォームを検討すべき時期だと考えられます。

屋根の葺き替えや建物の建て替えなど、大がかりな工事になるのを避けるためにも、定期的に点検をし、補修工事や塗り替え工事といったメンテナンスを実施するのがおすすめです。メンテナンスの時期は屋根材や塗料によって変わりますが、新築からおおよそ10年ほどでなにかしらの修繕等が必要になるといわれています。
自分で屋根に上がって様子を確認する場合は充分に注意をした上で、万一に備えて誰かに作業を見守ってもらうのが良いでしょう。外壁業者に相談をしたり、ホームインスペクション(住宅診断)を受けて、メンテナンスやリフォームの検討材料にするのもおすすめです。

外壁リフォーム行うべき時期は?

外壁の全面リフォームは外壁に使われる素材に関わらず実施すべき目安時期が15~20年となります。しかし、素材によって点検するタイミングや塗り替えを検討する時期、適切なリフォーム方法が異なります。それでは、代表的な外壁の素材ごとに最適な点検の時期とリフォーム方法を確認してみましょう。

・モルタル壁
外壁の点検は2~3年ごとに行うことをおすすめします。モルタル壁が劣化すると、汚れ、色あせ、色落ち、割れ、はがれといった現象が生じます。軽微なリフォームの方法としては塗装の塗替えがあり、大規模なリフォーム方法としてはモルタルからサイディングへの張替えがあります。

・窯業系(ようぎょうけい)のサイディング壁
窯業系のサイディング壁の点検はモルタル壁よりも少し長く、3~4年を目安とすると良いでしょう。窯業系のサイディング壁が経年劣化すると、汚れ、色あせ、色落ち、割れ、シーリングの劣化が確認できます。軽微なリフォームの方法としては、塗装の塗り替え、サイディングの重ね張りがあります。サイディングの下地が痛んでいる場合、重ね張りができなくなってしまいます。そういった場合は、サイディングを張替える大規模なリフォームが必要となる事があります。

・金属板のサイディング壁
外壁の点検は2~3年ごとに行うことをおすすめします。金属板のサイディング壁が経年劣化すると、汚れ、さび、変形、サイディングのゆるみなどが発生します。軽微なリフォームの方法としては、塗装の塗り替え、サイディングの重ね張りがあります。塗装の塗り替えは3~5年ごとに行って下さい。重ね張りに関しては、窯業系サイディングと同様で下地が痛んでいない事が前提となります。窯業系のサイディング壁と同じく、大規模なリフォームを行う場合にはサイディングの張替えが必要になります。

外壁も定期的な塗装のメンテナンスが重要となってきます。例えば外壁をさわった時、白い粉が手に付着することはありませんか? このように外壁が白い粉をふいている状態をチョーキング現象と言います。チョーキング現象が発生している場合、すでに塗料は外気から外壁を守るという本来の役割を果たしていないため、紫外線や雨風の影響を受けやすくなります。早急に塗装の塗り替えを検討すべきでしょう。

関連記事:外壁から白い粉が! チョーキング現象の原因と対処法

屋根や外壁リフォームを行う場合、どの季節で行うと良い?

基本的には湿度も雨も少ない春や秋に工事をするとスムーズに進められるでしょう。屋根や外壁は屋外の作業になるため、雨が降ってしまうと工事ができません。雨が降っているなかで作業を強行すると、仕上がりに影響してしまうので湿度が少なく雨があまり降らないような時期を狙って工事を依頼したほうが良いでしょう。

ただ、どのような時期であっても工事の進捗具合が前後してしまう可能性はあります。天候だけでなく塗料や素材の仕入れ状況などによっても工期が左右されます。開始時期を意識するよりも、納期を意識するようにすると良いでしょう。工事を依頼しようと考えている業者がすでに見つかっている場合は、どのように工事を進めるのか、どれくらいで終わるのかについてあらかじめ確認しておくのがおすすめです。

屋根や外壁のリフォームを行う時期はその時々の状況によっても変わってきますが、ここで紹介した内容を参考にしてみてください。業者によっては進め方なども異なってきますが、相談しながらわかってくることもあるため、まずは専門業者に相談してみるのも良いでしょう。見積もりや診断だけなら無料で行ってくれる業者もいるので、活用してみる事をおすすめします。

リフォームのおすすめ記事

  • 防音対策でリフォームを行うときのポイント

    防音対策でリフォームを行うときのポイント

    家で楽器の練習をしたり、ペットの鳴き声が近所に漏れないようにしたりと、防音対策をすることはご近所トラブルを防ぐ意味でとても重要です。しかし、防音対策としてリフォームを行うにあたっては、費用の問題をはじめさまざまな注意点が…

  • リフォームトラブルを防いで思い通りの家づくりをするために大切なこと

    リフォームトラブルを防いで思い通りの家づくりをするために大切なこと

    思い通りにリフォームするには 自宅をリフォームすることになったら、完成後の住まいへの夢や希望がふくらむものです。しかし、いざ完成してから、「キッチンがなんとなく使いにくい」「予算が大幅にオーバーしてしまった」「外観や内装…

  • リフォームのトラブル事例集

    リフォームのトラブル事例集

    リフォームのトラブルが急増 ここ数年間で屋根や外壁のリフォームをめぐるトラブルが相次いでいます。 特に、訪問販売によるトラブルが急増しています。突然の訪問で屋根や外壁の不具合を指摘しリフォームを「即契約」させるケースが多…

  • リノベーションの予算はどう考えればいい?

    リノベーションの予算はどう考えればいい?

    リノベーションは大きな買い物 既存の住宅の内外装や設備を一新し、新築同様かそれ以上の状態に改修するリノベーション。新築よりも割安な費用で済むこともあり、近年注目されています。「古くなってきたわが家を住みやすく手直ししたい…

  • 地方移住も選択肢?リフォーム、リノベ向き物件探しのポイント

    地方移住も選択肢?リフォーム、リノベ向き物件探しのポイント

    中古物件で思い通りの家づくり? ここ数年間、戸建住宅の建設費用ならびに新築住宅の価格も高止まりの傾向が続き、新築着工件数も低水準で推移しています。ただ、細部までこだわって思い通りの家を新築したい、ピカピカの新築住宅に住み…

  • 収納のリフォームトラブルを防ぐには

    収納のリフォームトラブルを防ぐには

    使いやすい収納をつくるには 何かとスペースが限られる日本の住宅事情では、収納に悩むご家庭は少なくないと思います。自宅をリフォームするのなら、後になって「収納が足りない」「なんとなくクローゼットが使いにくい」といったことは…

  • リノベーションするなら、住宅の断熱について知っておこう

    リノベーションするなら、住宅の断熱について知っておこう

    住まいの断熱って、どんなもの? 木枯らしが吹く季節になってくると、家の中で暖かく過ごしたいと思う一方、暖房コストも気になりますよね。「家の中がなんだか寒い。暖房が効きにくい。」、そんなふうに感じることがあれば、実は住まい…

  • 快適な寝室にしよう! 寝室リフォームを行うときのポイント

    快適な寝室にしよう! 寝室リフォームを行うときのポイント

    睡眠は1日の中でも多くの時間を占めるため、とても重要な時間です。日々を快適に過ごすためにも良質な睡眠をとることが重要で、そのためには快適な睡眠環境が必要でしょう。そこで、おすすめなのが寝室のリフォームです。ここでは寝室リ…

  • リフォーム時に考えよう! タンクレストイレとタンク式トイレの比較

    リフォーム時に考えよう! タンクレストイレとタンク式トイレの比較

    トイレリフォームは人気のリフォームメニューの一つです。水回り、とりわけトイレは生活の中でも使用頻度が高いため重要な部分でしょう。せっかくならオシャレなトイレ、快適に利用できる機能性に優れたトイレにしたいですよね。そんな時…

  • 「在宅時」にも要注意!外装リフォームのときに考えたい今どきの防犯事情

    「在宅時」にも要注意!外装リフォームのときに考えたい今どきの防犯事情

    今どきの防犯事情は在宅時がポイント 建物全体で防犯対策をするマンションと違い、戸建住宅では個別の防犯対策が必要です。特に注意したいのが侵入や窃盗犯ですが、近年は防犯意識の高まりからか防犯設備やホームセキュリティを取り入れ…

その他のおすすめ記事

  • メンテナンス

    外壁から白い粉が! チョーキング現象の原因と対処法

    外壁から白い粉が! チョーキング現象の原因と対処法

    最近自宅の外壁がなんだか古臭くなってきた、と感じることはあるでしょうか。もしかすると、それは塗装のチョーキング現象かもしれません。 の可能性があります。チョーキング現象という言葉は建築用語ですので、あまり聞きなじみがない…

  • リフォーム

    外装リフォームのお得なタイミングの見極め方

    外装リフォームのお得なタイミングの見極め方

    修繕計画を立てて効率よいメンテナンスを 日銀のマイナス金利政策の影響で、預金利息がほぼ0%になっています。貯めて増やすのがむずかしい時代になりましたが、ご自宅の修繕資金は計画されていますか? うちは戸建てなので、マンショ…

  • ライフスタイル

    新築か中古?戸建住宅を購入するならどっち?

    新築か中古?戸建住宅を購入するならどっち?

    新築 vs 中古、メリット・デメリットを知ろう 現在、新築マンションの価格が高騰し、新築戸建住宅の価格も高めで推移しています。戸建て派にとっても、マイホームに「新築」か「中古」のどちらを選ぶのかは大きな問題です。ピカピカ…

  • 屋根材

    今どきの住宅の外壁はサイディングが主流? サイディングの種類を知っておこう

    今どきの住宅の外壁はサイディングが主流? サイディングの種類を知っておこう

    外壁サイディングってなに? 家を建てたり、外装のリフォームをすることになったら、屋根や外壁にどのような材料を使うかが大きなポイントになります。材料によって建物全体の外観イメージが大きく変わりますし、その後の維持メンテナン…

  • リフォーム

    リフォームやリノベーションはどこに依頼すればいい?

    リフォームやリノベーションはどこに依頼すればいい?

    家にはリフォーム、リノベーションがつきもの? マイホームを購入したら、いつまでも快適に暮らしたいものです。しかし、家は暮らしているうちに必ずリフォームしたい箇所が出てきますし、年数が経てばリノベーションを検討することもあ…

  • メンテナンス

    現代の住宅の大敵、雨漏り・湿気はどう防ぐ?

    現代の住宅の大敵、雨漏り・湿気はどう防ぐ?

    雨漏りや湿気が家の大敵なのは、どうして? 梅雨の時期は、どうしても湿度が高くなります。 また、雨漏りも気になるもの。現代の住宅では、湿気や雨漏りは建物に大きなダメージを与える可能性がある大敵です。 その理由は、断熱と気密…

  • リフォーム

    「在宅時」にも要注意!外装リフォームのときに考えたい今どきの防犯事情

    「在宅時」にも要注意!外装リフォームのときに考えたい今どきの防犯事情

    今どきの防犯事情は在宅時がポイント 建物全体で防犯対策をするマンションと違い、戸建住宅では個別の防犯対策が必要です。特に注意したいのが侵入や窃盗犯ですが、近年は防犯意識の高まりからか防犯設備やホームセキュリティを取り入れ…

  • ライフスタイル

    スタイリッシュな住宅の外観作りのために

    スタイリッシュな住宅の外観作りのために

    外観イメージを決めるものとは 住宅の外観イメージは住まいの「顔」ともいえる大切なもの。家を新築したり、外装のリフォームをすることになったら、景観にほどよくマッチし、住む人はもちろん訪れる人にも好印象を与える外観にしたいで…

  • メンテナンス

    住まいを長持ちさせるメンテナンスとは

    住まいを長持ちさせるメンテナンスとは

    住まいを長持ちさせるために大切なこと 春の花が咲き、過ごしやすい季節になりました。比較的気候が穏やかに安定しているこの時期に、ご自宅のお手入れについて考えてみてはいかがでしょう。いつまでも快適に暮らすために、マイホームは…

  • 屋根

    屋根の色選び、基調の4色はこう使う

    屋根の色選び、基調の4色はこう使う

    外観イメージを左右する屋根の色 屋根の塗替えリフォームをすることになったら、どのように色を選べばいいのでしょう? 屋根は外壁とともに、住宅の外観イメージを構成する主要な部分。屋根の色選びによって、家の見た目は大きく変わり…

すべて ライフスタイル 屋根 リフォーム 屋根材 メンテナンス 耐震

▲ページトップ